1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
21.4万円/㎡
前年比-57.7%
福岡市中央区
26.2万円/㎡
前年比-61.0%
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グランピア天神
福岡県福岡市中央区今泉一丁目
西鉄天神大牟田線 / 西鉄福岡天神駅 徒歩5分
1986年築 / 8階建 / 60戸 / RC造
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4階 / 16.47㎡の場合
相場
677万円
41.1万円/㎡
380
578
776
974
AI査定結果
推定相場価格
677万円
41.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
578万円〜776万円
35.1万円/㎡〜47.1万円/㎡
推定賃料
3.8万円
0.23万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年11月30日
グランピア天神
680万円（41.3万円/㎡）/ 4階 / 16.47㎡ / 1R
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ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は41.4万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/27 | 680万円 | 41.3万円 | 4階 | 16.47㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/10/01 | 690万円 | 41.9万円 | 4階 | 16.47㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/06/06 | 710万円 | 44.9万円 | 7階 | 15.8㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/05/29 | 550万円 | 33.4万円 | 7階 | 16.47㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/03/05 | 680万円 | 43.0万円 | 6階 | 15.8㎡ | 1R | - |
| 2024/11/19 | 750万円 | 47.2万円 | 5階 | 15.9㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/10/10 | 480万円 | 30.4万円 | 8階 | 15.8㎡ | 1K | - |
| 2024/04/26 | 700万円 | 44.3万円 | 8階 | 15.8㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/04/24 | 730万円 | 46.2万円 | 8階 | 15.8㎡ | 1R | 南西 |
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- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は34.99万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/27 | グランピア天神 福岡市中央区今泉一丁目 | 西鉄福岡天神駅5分 | 680万円 | 41.3万円 | 16.47㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 北東 | 1986年 | 60戸 | RC |
| 2025/02/18 | ライオンズマンション大濠第3 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅2分 | 600万円 | 31.7万円 | 18.9㎡ | 1K | 6階 / 13階建 | 北西 | 1991年 | 90戸 | SRC |
| 2024/07/02 | エステートモア大濠VI 福岡市中央区今川二丁目 | 西新駅11分 | 590万円 | 31.0万円 | 19.03㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | - | 1989年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/02 | ラ・レジダンス・ド・大濠公園前 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅6分 | 550万円 | 34.0万円 | 16.2㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 82戸 | SRC |
| 2024/03/11 | フローリッシュ大濠 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅6分 | 640万円 | 31.5万円 | 20.3㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 北東 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/18 | 朝日プラザ西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 590万円 | 33.0万円 | 17.87㎡ | 1R | 3階 / 14階建 | - | 1987年 | 77戸 | SRC |
| 2025/03/22 | ルエメゾンロワール西公園III1号館 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅6分 | 760万円 | 38.2万円 | 19.88㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 西 | 1990年 | 87戸 | RC |
| 2025/11/11 | エステート・モアウエストパーク 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅7分 | 810万円 | 41.0万円 | 19.74㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 60戸 | RC |
| 2025/11/08 | ロマネスク六本松第3 福岡市中央区六本松四丁目 | 六本松駅4分 | 640万円 | 37.6万円 | 17.04㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 50戸 | SRC |
| 2025/08/15 | ロマネスク赤坂第2 福岡市中央区赤坂一丁目 | 赤坂駅4分 | 690万円 | 34.3万円 | 20.11㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 79戸 | RC |
| 2025/11/22 | イムプレス大名 福岡市中央区大名一丁目 | 赤坂駅8分 | 720万円 | 37.2万円 | 19.35㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | - | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/24 | エスポワール桜坂 福岡市中央区桜坂一丁目 | 桜坂駅3分 | 700万円 | 36.5万円 | 19.17㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 北西 | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2024/09/01 | ラ・レジダンス・ド・天神No.2 福岡市中央区今泉一丁目 | 薬院駅8分 | 599万円 | 37.3万円 | 16.07㎡ | 1R | 1階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 110戸 | RC |
| 2025/08/29 | ロマネスク天神第2 福岡市中央区今泉二丁目 | 薬院駅7分 | 790万円 | 44.3万円 | 17.85㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 74戸 | RC |
| 2024/07/21 | メゾン・ド・天神 福岡市中央区今泉二丁目 | 薬院大通駅7分 | 510万円 | 31.5万円 | 16.2㎡ | 1K | 1階 / 10階建 | 西 | 1986年 | 97戸 | SRC |
| 2025/08/07 | 天神エクセル12 福岡市中央区渡辺通五丁目 | 天神南駅6分 | 640万円 | 33.3万円 | 19.2㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 西 | 1987年 | 17戸 | SRC |
| 2023/10/31 | ライオンズマンション薬院駅南 福岡市中央区薬院三丁目 | 薬院駅3分 | 540万円 | 32.1万円 | 16.8㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | 北西 | 1989年 | 70戸 | SRC |
| 2025/09/03 | ライオンズマンション薬院第6 福岡市中央区薬院四丁目 | 薬院大通駅6分 | 700万円 | 38.8万円 | 18.05㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 東 | 1991年 | 98戸 | RC |
| 2025/08/01 | ロマネスク天神南 福岡市中央区渡辺通二丁目 | 薬院駅4分 | 580万円 | 31.6万円 | 18.38㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 北西 | 1985年 | 78戸 | RC |
| 2024/06/03 | スカイ・クリエート天神南2 福岡市中央区春吉一丁目 | 渡辺通駅4分 | 790万円 | 39.0万円 | 20.25㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | - | 1991年 | 23戸 | RC |
| 2025/11/03 | ダイナコート天神アベニュー 福岡市中央区春吉二丁目 | 渡辺通駅5分 | 670万円 | 41.4万円 | 16.2㎡ | 1K | 12階 / 12階建 | - | 1989年 | 75戸 | SRC |
| 2024/03/27 | ライベストコート薬院 福岡市中央区大宮一丁目 | 薬院駅5分 | 640万円 | 32.3万円 | 19.84㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/26 | プチメゾン薬院 福岡市中央区白金一丁目 | 薬院駅6分 | 500万円 | 33.3万円 | 15㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | - | 1984年 | 44戸 | RC |
| 2025/11/28 | ロマネスク平尾第3 福岡市中央区平尾一丁目 | 薬院駅8分 | 600万円 | 34.3万円 | 17.5㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | - | 1990年 | 51戸 | SRC |
| 2024/01/22 | ロマネスク白金第2 福岡市中央区白金一丁目 | 薬院駅8分 | 550万円 | 35.5万円 | 15.48㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | - | 1990年 | 41戸 | RC |
| 2024/09/20 | ダイナコート平尾山荘通り 福岡市中央区平尾四丁目 | 西鉄平尾駅7分 | 550万円 | 31.1万円 | 17.67㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 91戸 | SRC |
| 2025/11/14 | フォーラム白金 福岡市中央区白金二丁目 | 薬院駅10分 | 569万円 | 31.0万円 | 18.36㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 北東 | 1989年 | 62戸 | RC |
| 2025/09/19 | ルエメゾンロワール渡辺通り 福岡市中央区清川二丁目 | 渡辺通駅9分 | 630万円 | 35.2万円 | 17.88㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/11 | ルネスロワール天神サウス 福岡市中央区清川二丁目 | 渡辺通駅10分 | 590万円 | 31.6万円 | 18.66㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | - | 1991年 | 48戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で57.7%下落、福岡市中央区では61%下落しています。